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纽约大学研究生租房

留学指南 浏览: 作者:bianji2 2023-09-20 10:21:19 加入收藏 查看评论
纽约大学研究生租房类型常见的有3种,初到纽约,留学生的住房选择一般会在宿舍、没有电梯的老楼(Walk-up)、新建的有电梯的出租公寓(Luxury Rental)之间选择。

  纽约大学研究生租房类型常见的有3种,初到纽约,留学生的住房选择一般会在宿舍、没有电梯的老楼(Walk-up)、新建的有电梯的出租公寓(Luxury Rental)之间选择。宿舍一般优先安排本科生,虽然离学校最近,但价格很贵,性价比低,也很难抽中。老楼散落在曼哈顿、布鲁克林的一些人口密集区,外部一般都有防火梯,算是纽约传统住房最有名的特点了。老楼由地产公司统一翻新,但多数没有电梯、健身房和洗衣机烘干机,一般会有楼管(Super)维护公共区域。新楼的选择更多,居住体验更好,一般的标配只有健身房与收快递的门房(Doorman),有些楼还有天台、游泳池和停车场。相比之下,老楼设施比较差,价格并不会比新楼便宜很多,所以大多数留学生会首选新楼,但如果想体验《老友记》里的生活,老楼也会是很有意思的居住选择。公寓不管新老,租期一般至少为一年,户型有开间(Studio)、一居室(1B1B)和两居室(2B1B or 2B2B)等可以选择,厨房和洗手间已经装修好,但是客厅和卧室的家具需要自己置办。

  纽约大学研究生租房流程

  申请材料

  选定心仪居所之后,速速开始申请。纽约的公寓竞争十分激烈,尤其是在租房旺季(5 – 9月)。申请一般需要提交以下两类材料:基础材料和个人资质审批材料

  1、基础材料

  Photo ID, Visa, Bank Statement等。学生须出示I20,课程表和在读证明,申请费大概$100/人。

  2、个人资质审批材料

  能够证明申请人有经济实力承担租约。对于申请人资质的要求因楼而异,所以建议事先找leasing office或中介问清楚。

  以下是几种常见的证明自己符合资质的方式:

  1. 预付

  租户提前支付半年或全年租金。

  2. 找担保公司

  以租房担保公司“Insurent”为例,需要支付一个月的租金做保险费 (premium)才能有足够的资质租到理想的房型。

  3. 工资担保

  租户年收入加起来达到月房租的35到45倍即可。

  4. 个人担保

  即找到一个拥有美国收入的个人替租户担保,年收入需要达到月房租的70到80倍,部分楼盘要求担保人是纽约州居民。

  多数情况下,学生一般会选择住公寓楼,并选择预付房租来租房,而上班族用工资担保比较方便。部分楼盘为了吸引国际学生,也会接受国际担保人。楼盘的政策会根据市场情况发生改变,租房前一定要找leasing office 或者 broker 问清楚。

  纽约大学研究生费用

  研究生总花费:$78,394~$85,394,其中学费$43,746,书本费$1,070,住宿费$17,578,生活费$16,000-$23,000。

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